为什么深圳的制造型企业越来越少
很简单，深圳已经彻底完成的产业转型。
深圳有个别称，叫“雌都”。之所以这么称呼，是因为在十多年前，深圳制造业发达，遍地工厂，大小厂房，多到令人发指，就好比今天的农民房，大小作坊，大小工厂遍地皆是，制造业雇工中以女性为主，导致女工群体庞大。
但现在，深圳的支柱产业已经变为了科技产业、信息产业以及金融等高附加值产业，这类不同于传统制造业，需要的不是工厂，而是研发用地，写字楼等办公空间。
现在去光明、龙华转转，还是可以看到很多工厂的，但是在三五年内，这些工厂也将消失。取而代之的是各种现代化建筑。目前，深圳城市更新规划各区已经做了详细部署，在对工业用地的利用上尤其重视，工改M1，工改M0都做了精密部署，这么做的主要目的就是为了充分发挥产业用地，提高每一寸土地的产值。试想一下，一亩地是建厂赚钱快？还是搞科研搞金融来钱快？
深圳在产业转型的路上，也带动了临深片区的经济发展。产业外移是最大的福利，各类合作区的建设也是深圳企业新的发展平台，毕竟，深圳高房价、高地价带来的运营成本太高，是企业无法承受的。就比如华为，讲半个身躯挪到了东莞松山湖，但是核心科研机构以及总部仍留在深圳，这种变化就是深圳产业升级的典型代表。
目前，东莞也在学习深圳，致力于用城市更新推动产业升级，不知深圳这条路，东莞能否走通……
深圳 全市总面积1997平方公里、2016年常住人口1190.84万人口、全年GDP为20078.58亿
全市下辖 罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山 八个行政区和大鹏、光明两个功能新区
哪为什么曾经走到哪都是工厂区的深圳、会让你我感觉到现在制造企业越来越少了呢？
首先、深圳市在多年前开始实施“腾笼换鸟”大战略！深圳由改革开放设立特区时的一万城镇居民、三十万农村人口，经过短短三十多年高速发展，经济体量已经成长为了巨无霸，具备有了自身造血功能和辐射功能！用地日趋紧张和人口的快速增长、城市发展已经达到了瓶颈期！在“腾笼换鸟”大背景下、大批高耗能低效益的工厂首先被清理出了深圳市、公司模式变成了办公研发设计等部门设立在深圳，生产工厂则搬迁向了其它地市或外省！
深圳在河源市建立深圳－河源工业转移产业合作园区、政府引导了一批如“中兴通讯”等企业在当地设立了生产基地；
和汕尾市共同建立了“深汕特别合作区” 首批引进了如腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润海丰电厂，中安视安防设备，瑞和工业园，芯灵微电子，华阳机电，凌祺机电，凌阳国际珠宝城，大百汇生物科技园，科兴生物，金科纳米材料，康强管材，晟火运动数码，海晖供港食品等众多企业！
深圳日益高涨的房价、是加速企业搬迁的另一大因素！高房价也影响了工业厂房租金、这个月宝安公明的厂房租金、网签已经达到了55.4元/平方，龙岗坪地也在20－22元/平方左右！越来越多的中小企业、前往周边城市寻找合适的厂房进行了搬迁！与此同时期、也有越来越多的外地企业把公司研发或总部设立在了深圳！总而言之、深圳转型已经效果明显
可能有些网友对工厂不大了解，便产生了深圳“制造型企业越來越少”的疑惑。所谓制造型企业就是工厂。工厂不管大与小，一定要具备三大条件:一是仓库。包括材料仓库和成品仓库。二是加工场地和设备。三是工人吃饭休息地方。这三条都涉及到地皮。
深圳国土面积不到两千平方公里，比周边的东莞，惠阳，惠东小很多。由于深圳发展迅速，造成了土地寸土寸金的局面。地皮贵，房价贵，房租也贵。所以很多工厂撤到周边地区，想进深圳办厂的也被吓住了。
就这样，表面上深圳制造型企业越來越少，实际上“工厂”进了写字楼。老板们坐在办公室遥控指挥周边工厂的生产。据工商资料显示，到2017年6月，深圳注册的制造型企业达3.7万家，比上年增加7.2%。
这个是深圳市委市政府对深圳市产业布局和经济提升在十年前就做好的战略规划。这个战略就是轰动一时的“腾笼换鸟”。把改革开放之初海量的三来一补企业、低端制造业、劳动密集型企业等技术含量低、附加值不高、资源浪费大、污染严重的企业全部迁出深圳。要把深圳打造成高科技、高智能、高技术密集的智慧型城市。这都是我按印象写的，肯定不够准确，大致是这个意思！
迁出的这些企业，近的到东莞惠州中山佛山，远的到江西湖南甚至湖北河南。比如，那个著名的富士康就是。
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