遵义的房价迅速猛涨，未来会是怎样一个趋势
坐标新浦，江苏人因为这边有个酒店要做所以待了三个月左右，简单的说一下，地理位置关系，距离贵阳和重庆都比较近，但这是危险的，毕竟这两个城市不是北上广，无法造成辐射，反而像个黑洞，因为都需要发展，所以依旧是人口流出城市，其次是经济，去年GDP三千多亿，但投资巨大，尤其是房地产行业，还有各类园区CBD，打开陌陌，这里的人员结构是有学生，建筑施工人员，商场销售及足疗师为主，这也间接反应了常驻人口的经济水平，而且这边的物价与江苏比，只多不少，这是个危险的信号，由于是在这边租的房子，也得知每个房东拥有的房子是十几套左右的数量。
看看茅台的走势就知道了。
以后茅台怎么跌，遵义的房价也怎么跌。
现在茅台的顶部结构非常明显了，茅台地球上独一无二 ，它都不能永远上涨 ，遵义的房子不是独一无二的 ，涨过头了只有下跌一条路。
遵义作为贵州第二大城市仅次省会贵阳，房价也仅此于省会，目前来看遵义新蒲新区房价炒得快，两三年前新蒲新区房价才三四千左右，而现在的新蒲新区的房价已经七千多了，估计马上破八千也很快了，跟市区汇川区已经差不多了，新蒲新区主要是配套好于红花岗区和汇川区，毕竟新区规划上和地理位置都很不错，离机场也近，发展新蒲新区主要是拉近绥阳、湄潭设区，新蒲位置在主城区和绥阳、湄潭比较当中。估计新蒲新区的房价有可能要破万，反观播州区目前在遵义市区来说房价不是太高，根据我的推断估计也不会涨太高。现在遵义市区来说房价最高的两个区就是汇川区和新蒲新区，两个区都有可能破万的节奏，对于遵义三线城市来说估计以后房价最高房价会涨到一万多左右，差不多就封顶样子
先问是不是，再问怎么样？遵义的房价，不能单单只从遵义主城区（汇川、红花岗、播州、新蒲等区域）、甚至不能从这一座城市的视野出发，遵义虽然人口很多，但是遵义也有不少的农村地区，而且，遵义是在贵州省整个城镇规划体系之中的，所以，更科学看待遵义的房价，需要放在“体系”里面来看待。
△贵州城镇体系规划
首先，遵义是贵州第二大城市，人口也是排名第二位，2018年遵义年末常住人口达到627.07万人，但是中心城区人口才160万人左右，很多还是分布在正安、道真、湄潭、仁怀等县（市）区上，也就是说，还有很大的城镇化进程上升的空间，如果按照城镇化率的相关标准，那么意味着，可能更多的农民需要进城。
其次，遵义是处在贵州省城镇体系规划中的很重要的一个核心城市，黔中城市群的规划，一共两个核心都市区，除了贵阳，剩下的就是遵义，遵义算得上黔北地区的“核”，而且未来与贵阳的交融程度也会远远超过当前，可想而知，未来遵义的发展潜力和空间还是很大的。
△遵义某大盘
就目前遵义的建成区域来看，老城因为受到山形地势的影响，大致呈南北条带状分布，而老城东北部的新蒲新区，发展速度飞快，而且楼盘林立，包括高铁站、机场等配套也是应有尽有，算是进展很快的一个片区。
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