怎么看待现在的地产毛坯房和精装房，哪个比较合适
我上个月刚刚买了房子，与几乎所有人一样，在买毛坯还是精装上面纠结了好久。通过过去的从业经验，以及对自己情况的判断，得到以下结论。
购买毛坯房，将会面临两个大问题：时间问题与体力（精力）问题。
时间问题
毛坯房，从量房到设计再到装修，至少需要三个月。装修后的除甲醛，还需要三个月到半年。
在这将近一年的时间里，用户需要不断的出现在工地、建材市场和装修公司。而且不能偷懒，有一天没去，装修工期就要延长一天；有一天没去，施工质量可能就差了一点；有一天没去，设计方案可能就没有那么满意。
精力问题
盯装修，除了耗费时间以外，还需要耗费精力。全包给装修公司的还好一点，我们只要隔三差五去施工现场看看就行了。
如果是半包，还涉及到去建材市场采购与协商。甚至要在中间搭桥，完成建材方、装修公司与业主的三方对接。
如果你想不开，选择了清包或者分工程量转包（同一个房屋找多家装修公司施工），则会更累。
这些还只是装修时期，如果装修出现了问题，找装修公司做售后还会让人头疼一番。
精装修的好。节省自己的时间和精力，唯一的就是装修风格你不一定满意。
具体问题具体分析，精装房的推出，是为了照顾到一些平时里比较忙碌，没有时间也没有功夫来装修房子的人，但是精装修虽说有个精字，但谁也不能保证用料与施工就是很严谨的，装修质量难以把控，省了装修的心，但是没有省住进去的烦心，当然如果是那种品质有保证，施工严谨的精装房，那我们很欢迎啊！
反之，毛坯房的装修就更加随心所欲了，完全按照自己内心的想法来进行装修设计，风格由自己来掌控，虽说会比较累，时间成本上会比精装修的房子耗费不少，但是最终的结果还是让人挺开心的。
所以到底是精装修的好，还是毛坯好，真的说不准，如果业主比较忙碌，没时间的话，精装修是一个不错的选择（ps，要选择靠谱的），如果自家时间充足，而且希望新房是由自己来操刀设计的话，可以自己动手来进行装修。
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买精装房子好，还是毛坯房好？根据不同实际情况，做出不同的选择
我们在购买房子的时候，新房有两种选择。一种房子精装修，开发商按照户型、楼层、面积、采光度，适合的装饰风格整体精装修，经过相关部门验收合格，开发商陆续发放钥匙。业主拿到钥匙的时侯，什么都不用做，省力、省工、特别省心，拎包就可以入住温馨舒适的新房。还有一种常见的毛坯房，毛坯房的特点，四白落地，开发商墙面腻子刮好了，并且室内做好了水泥地面。
开发商精装修房子，市场行情每平米价格逐渐下跌的时候，业主们不会看好精装修房。因为房子整体精装修，选择哪个楼层、户型、面积都是一样的材质，整体一样的装饰风格，可以这样讲，没有挑选的余地，只能在楼层和面积做出选择。精装修房子不是很好出售，开发商在这个时候，是不会选择出售精装修房子的。房子的价格不稳定，看不到价格上涨的希望，精装修房子就是没有入住的新二手房，这样的房子不但没有钱赚，弄不好还有赔钱的可能，开发商是不会做赔钱生意的。
房子价格看涨的时候，不喜欢精装修房子的业主很多，因为房子地理位置好，有很高的升值空间，但是为了能买到房子，精装修也都无所谓了，只要能买到房子就好。开发商精装修的房子，各种装饰材料质量，以及后面的施工质量，说的明白一点，也就是那么回事。几年前在我们这边，就出现过这样的情况，精装修房，实际上质量一般，有个别业主最后精装修全部拆掉，花了几十万又重新装修，这也是很多业主不看好精装修房的主要原因。
毛坯房不一样，按照自己喜欢的装饰风格，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次。并且装饰材料可以做到绿色环保。和装修公司签合同的时候选择半包，这样装饰材料业主自己购买，材料可以选择大品牌。一流的装修设计施工团队，按照流程顺序时工，完全不用担心装修质量问题。客厅可以做各种造型装饰，长方形瓷砖粘贴电视背景墙，私密玄关等等。立体效果特别好，精装修房和毛坯房相对比较，选择毛坯房更适合。
购买精装修房好，还是毛坯房好？没有时间打理，可以选择购买精装修房。如果时间允许的情况下，建议选择购买毛坯房是不错的选择。
以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。
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原创首发2020.4.1日发布北京。
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