为什么深圳的制造型企业越来越少
深圳 全市总面积1997平方公里、2016年常住人口1190.84万人口、全年GDP为20078.58亿
全市下辖 罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山 八个行政区和大鹏、光明两个功能新区
哪为什么曾经走到哪都是工厂区的深圳、会让你我感觉到现在制造企业越来越少了呢？
首先、深圳市在多年前开始实施“腾笼换鸟”大战略！深圳由改革开放设立特区时的一万城镇居民、三十万农村人口，经过短短三十多年高速发展，经济体量已经成长为了巨无霸，具备有了自身造血功能和辐射功能！用地日趋紧张和人口的快速增长、城市发展已经达到了瓶颈期！在“腾笼换鸟”大背景下、大批高耗能低效益的工厂首先被清理出了深圳市、公司模式变成了办公研发设计等部门设立在深圳，生产工厂则搬迁向了其它地市或外省！
深圳在河源市建立深圳－河源工业转移产业合作园区、政府引导了一批如“中兴通讯”等企业在当地设立了生产基地；
和汕尾市共同建立了“深汕特别合作区” 首批引进了如腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润海丰电厂，中安视安防设备，瑞和工业园，芯灵微电子，华阳机电，凌祺机电，凌阳国际珠宝城，大百汇生物科技园，科兴生物，金科纳米材料，康强管材，晟火运动数码，海晖供港食品等众多企业！
深圳日益高涨的房价、是加速企业搬迁的另一大因素！高房价也影响了工业厂房租金、这个月宝安公明的厂房租金、网签已经达到了55.4元/平方，龙岗坪地也在20－22元/平方左右！越来越多的中小企业、前往周边城市寻找合适的厂房进行了搬迁！与此同时期、也有越来越多的外地企业把公司研发或总部设立在了深圳！总而言之、深圳转型已经效果明显
很简单，深圳已经彻底完成的产业转型。
深圳有个别称，叫“雌都”。之所以这么称呼，是因为在十多年前，深圳制造业发达，遍地工厂，大小厂房，多到令人发指，就好比今天的农民房，大小作坊，大小工厂遍地皆是，制造业雇工中以女性为主，导致女工群体庞大。
但现在，深圳的支柱产业已经变为了科技产业、信息产业以及金融等高附加值产业，这类不同于传统制造业，需要的不是工厂，而是研发用地，写字楼等办公空间。
现在去光明、龙华转转，还是可以看到很多工厂的，但是在三五年内，这些工厂也将消失。取而代之的是各种现代化建筑。目前，深圳城市更新规划各区已经做了详细部署，在对工业用地的利用上尤其重视，工改M1，工改M0都做了精密部署，这么做的主要目的就是为了充分发挥产业用地，提高每一寸土地的产值。试想一下，一亩地是建厂赚钱快？还是搞科研搞金融来钱快？
深圳在产业转型的路上，也带动了临深片区的经济发展。产业外移是最大的福利，各类合作区的建设也是深圳企业新的发展平台，毕竟，深圳高房价、高地价带来的运营成本太高，是企业无法承受的。就比如华为，讲半个身躯挪到了东莞松山湖，但是核心科研机构以及总部仍留在深圳，这种变化就是深圳产业升级的典型代表。
目前，东莞也在学习深圳，致力于用城市更新推动产业升级，不知深圳这条路，东莞能否走通……
深圳的发展从来不是靠一两个企业而起来的。而是有最初的外贸来单加工企业发展起来的。现在有人提起深圳就想到腾讯华为等等一些企业。反而忘记了九十年代的一些中小企业。这些企业虽说现在生产力底下消失了一部分。但是确实吸纳就业最多的。深圳之所以成名不是明星企业的成就和贡献。而是人，流动的五湖四海的外来人口。明星企业的成长正视建立在这个基础上。现在深圳还有什么？去市区看一看。除了各大金融公司和青楼楚馆。剩下的就是政府部门和豪华酒店饭馆。关外有什么？十年前的关外车水马龙一个街道的人流量堪比内地一个小县城的中心步行街。现在呢？中小企业因为土地成本人力成本。大量倒闭外迁。外来人口由于深圳生活成本大量流逝。夜晚走在关在任何一个城中村都有不少搔首弄姿的小姑娘直勾勾的看着你。还在坚守的劳动型密集企业里基本上看不到年轻人。全是30岁往上的。深圳其实已经不在年轻，只有年轻人在深圳挥霍青春。
不要问这种幼稚的问题。深圳从90年代初就开始经济升级了，康佳是第一批在内地建设生产基地的，其它生产企业多数搬到东莞。在最时尚的地方设计，在成本最低的地方生产，这是现代经济的特点。当初西方和港台企业在中国开厂，也是一样。深圳以后是总部经济、金融、服务、物流以及高科技研发基地。
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