最近股市在爆涨，那房价呢
作者问题提的非常好，最近有很多人私信我问我有没不同看法？股市大涨，但房价呢？能不能弃房炒股？
说实话弃房炒股我是严重不赞成的，观点有以下几点：
弃房炒股，100%赔钱。那些劝人弃房炒股的不是蠢就是坏。
先说房地产楼市经历过2015年魔幻大涨，以及2020年上半年避险情绪刺激，房价处于历史高位，况且入场门槛极高。房住不炒主基调硬朗，上半年舞得厉害的地方，都处于严厉调控中。
从中国经济层面看，98年中国废除福利房分房制度，拉开房地产市场化大幕，90年上海证券交易所开业，股市发展比中国房地产整整早了10年。
中国房地产早已完成了中国城镇化重大使命，房地产与中国经济早已老树盘根，骨血相融。20年来中国房地产投资均占GDP的10%，早已经是中国经济的核心引擎。
从中国老百姓层面看，我国城镇居民财富中，实物资产占8成，房产占6成，金融占2成。
按7月6号收盘，沪深两地股票总市值71万亿，而房地产高达总市值450万亿，房地产是股市的6倍多。
国人心中房子除了居住属性，同时绑定了教育资源，户籍身份，金融属性多重意义载体。它是深圳豪客把钱转向香港口岸，是北京西城区孩子名校的入场券，这些触及国民信仰层面的意义价值岂可比拟？
论资金体量，重要性，意义，股市与楼市根本不在同一重量级。
疫情后，百业箫条，特别是聚集性较强的旅游餐饮酒店KTV影城等娱乐行业，更是一片哀嚎；企业停工工资减半甚至停薪，普通百姓家更是捂紧钱袋子不敢消费，带来一系列的恶性循环。
国家为改变现状出台了一系列刺激消费的措施，释放了流动性，这就带来了今天的股市爆涨；然中国股市经历了几十年的历程，广大股民也见识多了，都不是傻瓜，爆涨套现后必然流向保值性好的房产行业。
所以股市过后必然带来房市的上涨，虽然国家的基调是房住不炒，但在中国城市化进程的历程中，一线城市地少人多，而且高收入人群都涌向这些一线城市，所以不敢说爆涨，但缓涨是无法阻挡的。
现房地产方面在国家的严控下，说实话出现空城与下跌的也仅是无法吸引人的三四线城市，当今二线以上的城市缓涨的苗头已越趋明朗；就拿二线城市惠州来说，它临北上广深中的深广仅仅是半小时生活圈，而目前房价也是才一万出头，你说在股市爆涨后的下一阶段，它的房价走势为如何？这可是粤港澳大湾区中的一极。
所以说股市爆涨后的房价走势，我的分析是大都市化中的二线以上的城市必将迎来一波上涨周期，而其它三四线则难说。
房子放中介一年多，还卖不出去，捉急！捉急！捉急！
有没有谁跟我这样的
最近股市暴涨，暂且不说一年之后股市是否可以维持现状持续增长，一个月之后呢？有人能保证股市还能涨下去吗？房子是一样的道理，涨了这么多年了，凭什么要一直涨下去？
供需关系决定产品的价格，因此我们讨论房价，实际上是在某套房子或者某个区域的房子有多少人需要。
1.房子的本质是消耗品。房子首先是用来满足居住需求的，楼房本身是由设计师设计好，再由工人施工的。房子本身设计的是否合理，小区物业维护的是否妥当，都会影响房子的价值。楼房住的久了，自然就会变得破旧，变得不安全，就像买了五年的车，当成二手车再卖出去的时候，价格不到方面的一半。住了二十多年的房子，价格凭什么不能跌？
2.房子所占有的资源具有投资属性。这是由房子的地段带来价值，也是房子的附加属性。村里的宅基地为什么那么便宜？鹤岗的房子为什么便宜？对于人口净流出的地区来说，接盘的人少，大家的需求少，没人买，自然便宜。新一线城市人口每年持续增长，大家都想买地铁口，都想要学区房，那房子必然很贵，因为并不是所有想要的人都能人手一套，毕竟资源只有这么多，不够分！
“房住不炒”的主旋律下，房子已不可能实现普涨，如今的高房价已经严重抑制了人们的消费欲望，对于社会其他产业的发展是非常不利的，要让人均收入并不高的人手里有钱，生活才有幸福感。未来的相当长的时间里，房价“稳”字当头，房产市场整体降温，部分区域升值，部分区域贬值。让人人安居乐业，发展实业，才是根本。
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