为什么很多人都建议不买拆迁安置房？拆迁安置房后期会有什么样的问题
我就是住的安置电梯房。从表面上来看与商品房区别不大，但居住几年后烦恼就来了。突出的问题就是质量、物业管理、产权证三大难题。首先说质量，开发商为了节约成本，偷工减料，外墙用的炉渣砖，又没做隔热，冬天冷，夏天热，不隔音。地板没有做防水，楼上装修，楼下遭秧，天花板渗水，霉变，带来了不少困扰。小区配套设施不健全，应急电源形同虚设。停电、停水经常发生，电梯不能使用，苦不堪言。其次就是物业管理，人车没有分流，乱停乱放，占用消防通道，楼道堆放杂物，违禁给摩托车充电，存在不少安全隐患。监控是摆设，没有起到作用，提供不了证据。健身设施和绿化覆盖率达不到要求，乱搭乱建，任意改变房屋用途，卫生环境差。三是不能提供房产证，不能买卖，不能作房产抵押贷款。
1.产权问题
拆迁安置房涉及的基本都是整个村庄的人，由于是划拨的土地所以房产证短时间内办不下来，没有不动产权证，市民购买安置房后风险很大，而且容易产生纠纷，最后吃亏的一般是购买者，法院通常也会判定安置房购买合同无效。
2.质量问题
安置房的利润是很有限的，所以会存在一些开发商偷工减料以增加利润的情况。买房就是为了长期居住的，所以质量安全问题非常关键。
3.居住环境
拆迁安置房的小区相比一般商品房来说不安全，人员流动巨大，小区业主居住人群参差不齐，在那里生活起来会增添很多的烦恼。
最后，建议能买商品房就买商品房，如果实在资金不够，要买还建房，那一定要买有证的还建房，要等后期办产权，那等的时间就看运气了。
很多人图便宜，于是一不小心就买了拆迁的安置房，结果不仅仅住起来极其不舒适，而且想转手都特别的困难。我以一个过来人的身份和经历，来告诉你为什么买房不要买拆迁的安置房。
所谓的安置房，也就是我们的生活当中经常听到的回迁房。当初我就是因为图便宜，买了两套安置房，结果搬进去住了以后，真的是遭罪闹心。
当初我们家老房子面临着拆迁，有两种补偿方案。一种是给你一定的拆迁款，房子的问题需要自己去解决，如果想在城里面买一套新房，价格还是蛮高的，自己要贴不少钱。
另一种方案，就是有回迁的安置房，主要就是供给拆迁的家庭，价格是非常的便宜。
基本上一套新房的钱，是可以买两套回迁的安置房的。
当初觉得房子就是个住的地方，没必要花太多的钱，所以就拿拆迁款再加上自己贴补的一些钱，一次性买了两套。
原本想着这么低的价格进入，未来房价肯定会涨，到时候就能够多挣不少钱。
可当我真正的住进安置房以后，我才发现，安置房和我想象当中完全是不一样的，而且安置房的缺点特别的明显，让人根本没有办法去接受。
拆迁安置房是指城市的老城区改造，棚户区改造，城中村改造，实物补偿的安置房，许多项目在拆迁时就留下了隐患，拆迁安置房矛盾比较多，突出的有以下几个方面。
一，拆迁工作非常复杂，拆迁进度一旦受阻，后续工作跟不上会造成拖延安置，手续不齐全，不能办理房产证，由于城市拆迁改造是政府主导项目，土地未经市场挂牌招拍，拆迁中实行分期拆，分期建，比如一个拆迁项目历经10多年，一期早已住人，二期还没有拆，或者是人住上了，房产证不能办。
二，有的开发商将回迁安置房和商品房分开建，回迁房设计的不合规，透风，采光，楼距不达标，物业管理差，院里车辆乱停乱放，没有绿化和健身器材。
三，有的拆迁户与开发商签订协议时要的安置房面积大，多要的安置房面积需要在交房时多补差价。
四，买安置房多是期房，建筑周期长，这几年房价不断上涨，有的期房买卖不能改名，房价一旦涨的过高，卖方反悔，会引起纠纷，私自买卖不受法律保护，买方哑巴吃黄连，有苦说不出。
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