中国未来的房价会是什么样（静安不锈钢制品价钱）-惠州市不锈钢制品有限公司

中国未来的房价会是什么样

中国未来的房价会是什么样

未来中国房价的总趋势应该是这样：5到10年内还会继续保持上行的趋势，然后房价就会维持一种平稳的状态。

关于房价的大趋势分析，我近期连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

对中国未来的房价，有以下几个基本判断：

第一，5到10年内，房价会维持目前这种上行的趋势，不会改变

房地产市场从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天，已经连续保持了20年的上涨趋势，这中间虽然经过好几回的回调，但是每一次回调之后都报复性的又涨回去，从目前的状况来看，房价这种上行的格局还没有改变。至于具体的原因，我在最近的回答中说过好几回，有兴趣的朋友可以关注我，看一看，这里不再重复。

第二，5到10年内维持上行格局的最根本原因在于，房价已经成为推动经济发展的最主要力量

从目前内外的经济形势来看，外向型经济不景气，实体经济也不好做，推动经济发展的最主要力量在于，房地产形成的庞大产业链，包括钢铁，水泥，建筑装饰，房产营销等等。在这样一种背景下，房价推动经济发展的效用将会越来越明显。因此，房价下降的可能性不大。

第三，房价不可能无限度的上涨，涨到一定程度之后会维持一种稳定的状态

虽然房价成为推动经济的最主要力量，但是房价也不可能无限度的上涨。我任何事物都有一种起步、上升、衰落的阶段。但是，房子的特殊性在于它已经与金融稳定相绑定。所以，不可能大幅下跌，到最终应该是会维持稳定的价格状态。也就是说，房价的涨幅很慢，比收入的增长水平还慢，这种不涨的状态实际上就是一种下跌。

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对于楼市大局已定，安家融媒已经说了无数次了，而这种信号也愈发明显。在安家融媒看来，总结起来如今的楼市调控无外乎两个方面，一是严厉打击炒房，二是还原市场回归居住属性，满足百姓住房需求。

从调控看出，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育租房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

房价不能大涨，当然也不会大跌。这是在安家融媒意料之中的，不是我预测准，而是国家释放的信号就是这么说的。就是我们经常说到的房地产稳定大局注定房价不会大起大落。买得起就买，买不起也无需着急抢着买了，从来没有什么适不适合买房，当房子是用来住的时候，买不买房看你有没有需求，也从来没有谁能给你确切的指导，因为只有你最懂自己。

坐等房价大跌然后再买房，不现实。买房，尤其是刚需，根本不用太过多考虑这些问题，否则你不是真正的刚需。如果坚持就是要买房，那尽管买好了，而且像现在的大城市房价都在调整，或许是好机会。毕竟所有的利好不是针对某个人，更不是说的今天，它的落实需要一个长期过程。有了大量租赁房，并不会对房价造成太大影响，但说没影响的我也不信，所以，未来的房价可能就是慢涨趋势，不会大涨，也不会大跌，这也是炒房者最要命的。

中国的房子，虽然定义为商品，实质是有政府在背后，撑控的价格。

商品的价格是商品价值的货币交换形式，价格是有商品的成本价格以及市场的情况来决定的。

也可以是卖方和买方的交易而产生，是根据劳动时间和成本，加中间利润而形成的。又根据商品的多少，价格也可以上下浮动。

但根据政府导向或指导价格，商品的价格也会随着上下浮动。

因此，中国的房价如何，是根据导向而发展和变化。

我国对房子的定义是：房子是用来住的，不是用来炒的。

房子寄托了多少中国人的安居梦？未来房价的走势有几个因素。

人口的变化。

房价的变动最终的因素是市场供给。人口流入就会产生住房需求，人口经流出住房市场就会萎缩，这是最简单的道理。北上广深的房价为什么长期居中国前列，根本原因是流入净流入。为什么西北省会城市银川、西宁、乌鲁木齐的房价不高，人口净流出嘛，人口都迁移走了，谁来买呢？

未来中国的人口不会出现大幅上升了。中国现在的生育率只有1.8左右，未来的人口甚至会出现负增长。

城镇化

在总人口变化不大的情况下，我国的快速城镇化是房价上涨的因素。目前，我国的户籍城镇化率不足50%，假如达到70%的话，就还有两三亿的人口会进入城市，这个数量还是很庞大的。